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孙凯旋不像他大哥孙红兵那样,把生意做到很大,现在已经是全省排名前几位的实业公司老总。甚至连他二哥孙红旗在能源化工行业也做的有声有色,对比这两位孙家弃政从商之后的标杆人物,孙凯旋这个无所事事的孙家老三就逊色太多了,但是孙凯旋喜欢折腾,喜欢做和这两位兄长不一样的事,他觉得这样获得成功之后,更能够在孙家人面前竖立成就感。
不管是扑腾在互联网行业,花费了几千万融资百度,还是现在要和陈楚良一起,从零开始搞房地产。
孙凯旋就一个字:“干”
亏了无所谓,大不了多欠银行一屁股债,他已经欠的够多了,不搏一搏都怕还不起。
“老弟,你说的商业地产模式,我还不太清楚,我一直考虑的是开发成套的商品房卖出去,不过,老弟既然有这个好点子,我觉得行。”
达成意见统一最重要,孙凯旋对陈楚良提出的商业地产项目不反对,他心里以为,说不定,陈老弟的这个提议,还是一步奇招呢。毕竟,经过最近一段时间的了解,孙凯旋也知道,汉州市面上,最近几年时间,各大开发商都在搞商品房开发,他们如果直接跳过这个风头,朝着别人暂时没抓住的商业地产发力,反而会先行抢占商业地产这块蛋糕。
孙凯旋的赞同,就代表着他们这一队准备进军房地产的外行组合达成初步意见。
“凯哥,我也只是,说说我个人的看法,不要忙着下结论。”
脑袋里面对地产行业的认识,也就只有先知了,但是陈楚良没有一上来就给孙凯旋说,他们联手开发别墅、开发高端住宅小区。
这两种房产项目,说白了,只是服务有钱人。
而商业地产最大的好处就是,随着城市人口增多,拉动了城市消费,与之配套的大型商业中心,几乎就成为了整个城市的心脏。
有句话说得好。
任何楼盘的开发,都是依托周边的商城、学校、地铁、公交,这几样结合。
在未来房价必定会飙上恐怖的天价数字,拥有城市商业中心圈的商业地产项目,那就是周围所有开发商都会看齐的风向标。
陈楚良继续说:“凯哥,我们算是刚刚起步,不要求一步到位,多看、多学,和我们做互联网一样,前期就算是仿造别人都行,但是后面一定要弄出属于自己的特色。如果你有时间,可以去燕京或者明珠甚至羊城那面,考察一下如何打造城市中心商业圈的商业地产项目建设,甚至更准确一点,你直接考察大连一家叫万哒的公司,在华夏国内开发的任何商业项目,我们仿造这家公司把前期工作做到位,接下来的开发问题,自然可以慢慢择优寻找多家地产开发商合作,大家一起携手打造汉州未来的经济中心圈。”
陈楚良把汉州未来中心经济圈这一句话说出来,整个布局就彻底的打开了。
三号地所处的位置,在陈楚良的脑海里,还真就是汉州未来的城市中心经济圈,不过上一世,这一块地被燕京的万哒公司占了,万哒公司算是华夏开发商业用地的祖师级人物,陈楚良这个地产界小白,不能走出惊世骇俗的道路,但仿造万哒的成功之路,也不会亏到哪里去。
再则,陈楚良前世也了解过一些消息,作为华夏最典型的商业地产公司万哒,因为把商业地产开发到了极致,乃至于整个华夏一些二三四线城市,执政者几乎都开出天价优惠,欢迎万哒入住城市,并且在城市规划中,都把万哒写进了未来十五年的规划新区中心商业圈正中位置,让万哒这个企业,直接碾压任何城市的本土企业,跟着人家的屁股后面再走。
这就是做成功了,带来的名人效应。
现在陈楚良要进军地产行业。
如果,他们也依照万哒的模式,够仿造万哒的成功之路,也并不是没有可圈可点的地方。
要知道,在零一年的时候,万哒也不过是在摸索自己的商业地产道路上,迈出很小的一步,也并不知道自己以后会成为华夏地产界的宠儿。
谁与争雄,一切都是未知数。
孙凯旋听的一愣一愣的。
陈楚良不但给出了他接下来要做的事的步骤,甚至连让他去参考某个公司都指名道姓说出来。
这完全就是已经把路都修好了,大家踏上去走就是了。
“大连的万哒公司?”
孙凯旋记下了这个名字。
他手底下有很多人,明天就安排一些信得过的去大连那面了解情况,当然,国内几个重点城市,也要实地考察,毕竟这些都是大城市,能取得不少经验。而这番考察,孙凯旋需要落实,按着陈楚良开发商业地产的思路,结合这家叫万哒的公司,得到一整套自己需要的资料,然后变成他们的地产公司所有。
“老弟,哥哥这辈子从,除了我家老爷子之外,没什么佩服的人,不过,这次,哥哥想说,老弟你真担得上那句话,叫啥,秀才不出门全知天下事。难怪我家老爷子,一听是你要人,直接开了后门,亲自到燕京把龙甲兄弟请过来了,他老人家一辈子看人从没走过眼,哥哥现在信了。”
孙凯旋颇为感慨。
陈楚良一个在互联网行业如此牛掰的人,现在把时间抽到地产行业来,直接就给孙凯旋这个做实体的人一记重拳轰晕。非但如此,陈楚良言之凿凿直接让孙凯旋用互联网思维,复制一家有名有姓公司的运作模式。
如果不是孙凯旋对陈楚良知根知底,知道这家伙一直和房地产不沾边,他绝对会认为这家伙是地产行业老精了,连他都不知道的地产公司,随口说出来,毋庸置疑的让他也跟着相信,这样做能成功。
这或许就是陈老弟的个人魅力,让身边的人总感觉,跟着他就一定能成功。
有为科技的一票人如此认为,现在,想涉足地产的孙凯旋也这样认为。
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