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第346章 丁晟抽风（第2页）

刚才自己体验了一番。不知为何，丁晟感觉和自己平时上网时的感觉完全不一样。仿佛网站能洞察自己的内心。展示的内容非常贴近自己所假设出来的需求。省去了自己思考所需要花费的精力。好比刚才自己浏览的那几套房源。房屋的面积都差不多。格局上大同小异。那套146万的就是比137万的在平台上的评分更高。而且从图片上展示出来的内容来看，评分高的那套也的确让自己更中意。

而且网站还会在最后把3套不同的贷款方案展示出来。从利率最低的公积金贷款到利率最高的纯商业房贷方案都罗列清楚。

甚至你可以设置常去地点。网站会自动帮你推荐驾车，公共交通，步行等出行方案和所需时间。

非常方便自己决策。

在轻松愉快当中，丁晟就选好了最合适自己的房源。

丁晟又试了一下租房模式。感受一样。

丁晟不明白，买房租房明明就是一种非常费神费时间的事情，为什么自己却没有这样的感觉。反而有一种“明天就去看房”的冲动。

这就要提一下什么叫“微决策”了。

比如说，一名购房者在看房时。随着鼠标的点击。需要做出的决策总共有哪些？

首先是预算。你的预算范围内你能买到什么样的房。

其次就是地段。没可能在鹏城上班的人跑去惠城买房。起码就现在这个年代，少之又少。学位房也归于此项。毕竟房子是不动产。

再次就是户型，2居的事，3居能凑合。但是3居的需求，2居无论如何满足不了。即便硬塞也塞得下，但是最后总归还是一地鸡毛。

这三项就是购房时的硬指标。基本就把购房者对房源的需求卡得死死的。

其他诸如装修风格，绿化水平，小区有没有游泳池，楼下有没有公交站地铁站，停车位多少，物业管理水平之类的都属于附加条件。受个人主观影响更大。同一个小区。不开车的和开车的对停车位和地铁站的需求程度是不一样的。

当然，这些附加属性对于房子的居住舒适性也有一定程度的影响。但是如果把所有符合前面三项硬指标的房产都罗列出来。那么符合购房者需求的房源可能有几十套。

然后，你慢慢挑吧。挑一晚上也不一定能挑出真正让你满意的。

如果是线下中介带看。那更是个大工程。且不说这几十套房源归属于几家中介公司。就算是归属于同一家中介公司，且都在同一个街道范围。你三天能看完就不错了。

房屋不会空着等你去看的。里面80都是住了人的。你要看房不得等人家里有人的时候？

虽然说中介一般也就带你看个3-5套。不会真带你把那几十套都看完。但是你要想在这3-5套中真正挑到其中各方面都比较好的。或者说物有所值的房子。概率可不高。

先忽悠卖掉不好出手的房源才是最符合中介的利益的。好房子捂个十天半月很正常。