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温馨雅缓缓的坐回了座位间,右手手指,修长而玉洁,纤长而细致,轻轻地拨弄着耳间的长式耳环,黑色的镂雕琼花,在她葱玉一般的手指间,调皮的晃动摇曳。
在京城,只要是有钱人,没有人不知道嘉园俱乐部,当然关于嘉园俱乐部神秘莫测的背景,自然也是京城上流社会圈子里,人人都知道的秘密。
顾家和嘉园俱乐部,千丝万缕的关系,自然也不是什么秘密。
她以顾钧麟抛砖引玉,引出了嘉园俱乐部,也算是顺理成章。
大家虽然知道娱乐城的项目赚钱,但是谁也没有真的了解这个行业,这个行业前期投资巨大,股东们内心总会存在一些犹疑,她有心拿着嘉园俱乐部和温氏集团娱乐城的项目做比较,有了对比,股东们心里有了底,自然也是高兴的。
她确实没有特别好的办法,来阻止娱乐城的项目,那么就让股东们看清楚,温氏集团现有的实力,能不能支持一个娱乐城的项目建设,从根源上面,让他们死心。
温皓文知道温馨雅有心阻止娱乐城的项目,对于她拿出来的资料,又怎么会看得进去,大致翻看了一下,便合上了文资料,大手拍在资料上面,怒声道:“温馨雅,你不要以为随随便便拿一份资料就能糊弄了我们。”
温馨雅淡淡道:“是不是糊弄大家,在座的各位股东们,在商玚浸|淫这么久,自然有一个分辩。”
温皓文有些不依不挠:“温馨雅,你少在那里红口白牙,嘉园俱乐部的神秘背景,在京城是人人皆知,你怎么可能拿到嘉园俱乐部曾经的开发预算,你又怎么证明,你的手中关于嘉园俱乐部的开发预算是真的?”
在座的各位股东,也有这方面的怀疑。
温馨雅淡淡的笑道:“其实嘉园俱乐部很早以前,已经陆陆续续公布了关于开发资金的相关资料,大家可以拿着这份资料,去嘉园俱乐部官方网站去做对比,而且。。。。。。这份资料有理有据,想要查证也是相当容易,找律师证实其合法性,找专业人员,进行分析和评估,便能确实,温氏集团就有这样的团队。”
相较于,温皓文提出来的质疑,温馨雅的应对,却是有理有据,胸有成竹。
温皓文脑子里有些懵然,一时间不知道该如何反驳。
股东们已经相信了温馨雅。
必竟,温老爷子很明显也是支持温馨雅的,他们可以怀疑温馨雅,但是却绝不会怀疑董事长。
温馨雅道:“根据娱乐城的项目策划方案,我了解到,娱乐城的项目,将会是嘉园俱乐部的两倍规模,嘉园俱乐部第一期投资资金是五亿,往后陆陆续续,有近十次的投资,投资总额,达到了近二十亿。”
股东们看到上面的资金明细,描红的数额,让他们有一种悚目惊心的感觉,二十亿。。。。。。温氏集团所有的流动资金,也只有十亿,如果真要推动娱乐城的项目,那么势必就要动摇温氏集团的根基。
这时,温皓文提出了反驳的意见来:“话虽如此,但是谁不知道嘉园俱乐部是京城最顶级的娱乐场合,和咱们娱乐城的项目经营性质是不同的,咱们可不走顶级消费路线,两者之间怎么能拿来做对比?”
股东们点点头,也是赞同温皓文的说法。
温馨雅道:“娱乐城的项目策划方案上面,关于娱乐的项目经营,是有规划的,上面涵盖了中高顶级三种经营性质,大家请看我方才分发给大家的资料第四页,上面有我结合娱乐城项目策划方案,和嘉园俱乐部的发开投资资料,做的对比文件。”
股东们纷纷翻阅。
温馨雅笑道:“首先便是土地,娱乐城项目规划的土地,是没有经过政府的相关土地开发政策,我们想要用那块地,不能经过政府正常招标竞拍,而是需要我们自己经过协商,买卖,这样一来,我们付出的人力,物力,精力,财力,便是更加巨大,甚至还有可能会牵扯到,地产房屋买卖的相关纠纷。”
“我了解了京城这些年来,开发土地招标竞拍的价格,同娱乐城规划的那块土地做了对比,如果竞拍土地,那块土地,我们最多2亿便能拿到,但是由我们自己协商买卖,我预计光是这笔资金,便是远远不止3亿。”
温馨雅做了资料分析,股东们看得也相当清楚。
温馨雅又继续说道:“接下来便是娱乐城的项目工程招标,以及工程筹建,我也做了投资资金分析表,预计整个工程完成下来,至少需要十五亿以上。”
温馨雅此言一出,顿时会议室里一片哗然。
股东不是傻瓜,娱乐城的项目策划方案,还有温馨雅拿出来的关于投资资料,两份资料一对比,他们未必相信谁的资料是真的,谁的资料更有说服力,但是心里总会有些思量。
股东们其实都知道,但凡策划项目方案,为了得到股东们的支持,资金预算上面,总会难免会少预算一些,等到项目正式启动,资金已经投入了,出现资金预算失误,或者是项目出现什么突发状况,致使预算资金不足,到时候他们也只有打落牙齿和血吞,期望着项目尽快完成,能为他们带来更大的利益。
很显然,娱乐城的项目策划方案,也采取了这种方法。
温皓文见股东们的脸色不好,脸都绿了下来,怒喝道:“一派胡言,策划书上面关于投资这一块的预算,分明只有十亿,温馨雅你为了阻止娱乐城的项目,以不实的资料哄骗在座的各位股东们,你到底有何居心?”
打死温皓文也不会相信温馨雅手里这份资料的真实性,在他的心里,温馨雅就是想用卑鄙无耻的手段,阻止娱乐城的项目。
他不会让温馨雅得逞的,绝对不会。
温皓文却不知道,他恼羞成怒的模样,落在股东们的眼里,反而是他心虚的证明,娱乐城项目策划方案,为了得到他们的支持,确实少预算了资金。
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