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第259章 要地给地要人给人（第2页）

叶辰要是没记错的话，政府的商业土地流拍很快就会成为一种常态。

就前世的历史轨迹，距现在不久之后，网上纷纷被曝出一线城市的土地流拍惨况。

就比如江州，政府进行拍卖的十几块地皮，最后成交的都没有三分之一。

而其他一些一线城市，更是屡屡出现成交量为零的情况。

甚至是都没有地产公司去进行竞拍报名。

这些，都意味着传统地产业的风光落下了帷幕！

对许多地皮储备量大的地产巨头来说，过往引以为豪的的大量囤地，无疑到了一种进退两难的境地。

开发，得考虑有没有那个价值，得考虑卖不卖得去，得考虑会不会砸在手里。。

不开发，那就无法进行变现，倘若房市前景利好的话，这倒也罢，因为价值会不断上升，得以把利益进行更大化。。但目前的房市前景在政府的管控以及饱和状态中，已经没有乐观二字可言了。

然而眼下。

徐嘉却是拿地皮储备出来谈条件。

这心里头岂能是没有小九九？

不过不管怎么说，叶辰还是想知道徐嘉到底是想谈什么条件！

“徐董，你这要地给地，要人给人的，容我一问，你是冲着什么来的？或者说是你想要什么？”叶辰道。

“行，那我也就不藏着掖着了，还是上次萧蔷找你那事儿，‘伊人如雪’！亨达想入股伊人如雪！作为诚意，除了真金白银的注资扩充品牌力度以及提高产量之外，亨达的储备地皮你随便挑，想挑多少挑多少，地价以最低价给你，并且无需你立即付款！”徐嘉道。

从这些话中不难听出。

他是急了，彻底急了！

急着要给亨达集团找一个后盾以及一条退路了！

而这个后盾以及退路，就是伊人如雪！

殊不知。

叶辰却是摇头笑道，“徐董，我虽然有进军地产业的打算，但你也不能拿我当冤大头啊！且不说进军地产业暂时只是我的一个想法而已，更关键的是，就如今的房市前景，就你们储备的那些地皮地块，你觉得开发的价值大吗？放在之前，地皮也许是各路地产集团眼中的香饽饽，毕竟得进行战略储备，但现在，地皮在你们这些地产集团的眼中已经不仅不香，而且还有点烫手了吧！”

“我要是没估错过的话，很快就会迎来一种各路地产集团对官拍地皮无人问津的境况了，所以，你拿地皮当成入股‘伊人如雪’的诚意，合适吗？还有，我就算想进军地产业，也不会对你们所储备着的那些地皮有想法，并且从来就没去考虑过被你们握在手上的那些地皮！”

“再退一步来说，伊人如雪的前景是有目共睹的，至于壮大伊人如雪的资金，我也不缺，即使是缺，以伊人如雪的情况，去银行进行申贷，那是一点问题都没的！另外，上次你让萧总找我的时候，我就跟萧总明说了，在伊人如雪的问题上，我是不会去进行任何融资的，而且也不需要去融资，想必这点萧总已经跟徐董说过了吧！”

“最后，如果徐董是冲着入股伊人如雪这事儿找我来的，恐怕我只能说声抱歉，让徐董失望了，不管任何条件，我都不会出让伊人如雪的股权！因为对我来说，它是我的立身之本，而且，全股权跟多股权的区别，相信徐董比我要更加懂的！”

叶辰想不明白，真的想不明白。

他理解徐嘉着急，因为亨达的后院已经快要着火了。

但他想不明白的是，亨达为什么还想着打伊人如雪的主意，上次自己已经跟萧蔷说得明明白白的了，而萧蔷肯定会一五一十回去跟他说的。

这种情况下，难道徐嘉认为入股伊人如雪这事，实际吗？

叶辰觉得以徐嘉的段位，他肯定不会不明白这些。

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