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这些售楼中心价格高,没多少人愿意买,公司又要回拢资金,早些年我当是吃点亏,掏钱买了两座跟朋友合伙经营饭店。后来他们养成习惯,只要是卖不出去的售楼中心,就都甩手卖给我,不知不觉变成这么多,占用我不少钱。”
说起这个老范忽然笑起来,补充了句:“也算是歪打正着,现在地价房价那么高,先别说有没有人愿意接手,反正从账面上来看这八个配套的售楼处应该已经价值三个亿左右,让我小挣一笔。稍微改一改还能当成房子住,和别墅差不多,就是水电都算商用,价格稍微高点,我都租出去了。”
算算购入的价格,抛开货币贬值等因素不提,利润高达一亿多,在老范口中只是“小赚一笔”。
不过如果钱拿去投到其他地方,很可能挣到更多,如此看来说是小赚倒也没错,范连城对其中一处楼盘的售楼中心有点印象,只觉得建造时候估计没少花钱,好歹是一座楼盘的脸面,用料和造型肯定差不到哪去。
于是说道:“这种不动产,用来经营饭店、会所、洗浴中心什么的刚好合适,以后要是有,也介绍我买一两栋,开酒吧就不用为选地方发愁。”
“……你这么一说倒是提醒了我,去年朋友的楼盘发售,那地方就在静安寺附近,我待会儿帮你问问能不能租他们的售楼中心,用来开酒吧位置蛮不错,又大又漂亮,就是不知道小区里的居民同不同意,我担心太吵。”
范连城挑眉问了句:“房子已经卖完了?”
“也不看看这两年什么行情,怎么可能卖不完,利润六七个亿,几位股东嘴巴都快乐歪了。”
老范就只是随口一说,他自己挣得更多,没必要去羡慕别人。
其实假如开盘时间迟三个月左右,利润还能再多两个亿,只是当初谁都没能想到房价说涨就涨,连他们这帮地产开发商都没反应过来,稀里糊涂就把钱挣到了手。
难怪有人说风来了,猪都能起飞,做生意这种事,运气相当重要。
麻烦自家老头,范连城一点都不拘谨,边看边说:“那等你有时间帮我问一问,然后我亲自去考察地段,记得别忘了问租金的事……你这不得了啊,光平安保险就投资了两亿五千万,还投了满园春地产集团三亿港币,这算是在对冲风险,支持同行?”
乱七八糟十多家公司的股票,持股总额加起来足有二十亿出头。
总额中的百分之六十三点三是利润,剩下的才是本金,等于已经挣到一倍还多,有些股票已经持有四五年。
结合股指增长速度来看,这利润还算少了,很多都是A股上了两千八百点之后才入手,成本价比较高,盈利率最高的正是满园春。
惊叹之余看向最后,终于发现老范所说的“现金不多”,是指账户上躺着的四个亿,另外还有两个亿的国债,几千万私募资产。
至于到底有没有藏点钱在海外,比如瑞士等地,那范连城就不清楚了,反正眼前这份资料上没写,个人名下唯一的海外资产是法国巴黎那栋公寓楼,从出租率推算,总共三十多套公寓。
范连城眼神古怪盯着老范,憋了半天才憋出句:“还是小看了你,果然能创建这么大一家地产集团的人,都有点能耐。”
这话听在范父耳朵里,绝对是难得的夸赞。
手上拿着茶杯,嘴角上翘告诉说:“现在知道我为什么买古董了吧,能升值不说,还很赏心悦目,私人飞机租着用更实惠,我又不喜欢游艇,想来想去就只能在那些老东西上花点钱,总该有点爱好,活着才有意思。”
“我还以为我的身价比你高,现在看来差不多持平。”范连城回道。
“确实差不多,只要是十年前挣到钱的那帮人,这么些年大多都变得更有钱,你看看开放后经济总量翻多少倍,放眼望去到处是商机。我们有钱投资,就刚开始时候困难了点,后来挣钱挺容易,反正我没觉得多难。
说到底还是运气好,刚巧遇到了好时候,还接二连三抓住机会,进入了对的行业……只是不知道接下来会怎么样,近期公司拿地,我觉得还是稳着点比较好,除非像苏城、金陵那种,一看就挺有上涨空间的二线城市。”
从目前看,跟魔都相比真的都属于二线城市,各地加大对新区的扶持力度,有些地方还是一片荒地,究竟能不能发展起来还难说。
早些年太过于顺利,经济势头太猛,尤其是近期股市“妖风四起”,让范南华嗅到了些不妙的苗头。
果然还是老江湖。
范连城只看出海外,尤其是美国那边资产价格虚高,牛市周期过长,热过头了……
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