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俄远东地区,堪称世界上人口密度最低的人类常住区域。总面积达到600多万平方公里的广袤土地上,只有不到600万人口,平均算下来,一平方公里的区域里不到一个人。其实很多区域方圆几十公里都没有常住人口。
齐政和张泽宏从赤塔州到阿穆尔州,再到滨海边疆区,绕着与东北接壤的远东南部地区考察了一圈。
最大的感受是,远东有太多闲置的土地了。
尤其是齐政考察的三州之地,包括外兴安岭以南,黑龙江以北,包括库页岛(俄称为萨哈林岛)在内的广大地区,面积156万平方公里。
这边跟东北一样,是世界三大黑土带之一,黑土层厚度为三十至一百厘米,可以用“一两土二两油”来形容它有多么肥沃。
只要利用得当,完全可能成为类似乌克兰的超级粮仓——把俄远东大地变成我们的“粮仓”,想想都觉得带劲。
而这片可以租赁的远东土地,齐政希望能有更多土地被用来种植大豆,在满足嘉谷集团自身需求的同时,还能减少对美国大豆的依赖。
当两人再次约见瓦西里的时候,瓦西里笑着给两人一个熊抱。
“我的朋友们,看来你们已经有目标了。”
齐政和张泽宏对视一眼,将地图拿出来,指着上面特意用笔表示出来的区域:“是的,这两块地,就是我们的选择。”
瓦西里接过地图一看,咧开嘴笑了:“果然是干大事的人,上面可选择的最大的两块地,都被你们看上了。”
瓦西里所说的最大的两块地,分别位于阿穆尔州的结雅-布列亚平原和滨海边疆区的兴凯湖平原,都是老毛子开发出来的熟地。在结雅-布列亚平原的那块耕地面积达到60万公顷,位于兴凯湖平原的那块则是20多万公顷。
这么大的地块,被嘉谷看中了,哪怕租金再便宜,那也是一大笔钱,瓦西里当然笑得贼开心。
这才是值得他亲自接待的大客户,要是一般成千上万公顷的生意,他还懒得出面呢。
老毛子一向是无酒不欢,一高兴,瓦西里先给两人都倒上一杯香槟。
作为一名合格的商人,出价之前当然要强调“产品”的独一无二:“你们选择这两块地就对了,它们的自然条件优越,水资源丰富,不会出现干旱和水资源缺乏;地形平坦,便于进行机械化操作,你们是用来种植大豆,最适合不过了;而且黑土地深厚,肥沃的黑土也不需要大量施用化肥……”
张泽宏跟他更熟悉,没等他开价就笑着接话道:“你怎么不说远东的气候条件恶劣多了?尤其是早霜,对农业生产的危害太大。而且,别说远东联邦区,就是你们俄罗斯,在预防冰雹、大风等的农业防御措施和预报上,根本和我们国家没有可比性。这不假吧?”
瓦西里笑着摇头:“不,不,张,你不能这么说,你们做农业的,在哪里没有风险?再说了,同等的价位,你再也找不到这么优质这么广阔的耕地了,我没说错吧?”
张泽宏哈哈一笑,端起香槟跟他碰了一下,以示赞同。
等两人放下酒杯,齐政才对瓦西里说道:“事实上,我们不打算直接租赁土地。”
瓦西里面不改色,用深邃的蓝色眼睛看着齐政,等着他的下文。
“我的建议是,我们双方联营。我们提供资本和技术,你提供土地。在投资比例上,可以算你以提供土地等方式出资51%,我们以提供农用物资、基础设施的方式出资49%。”齐政平静地说道。
瓦西里闻言,神情变得严肃起来。
要知道,按照这个方案,他无疑是占便宜的。
远东地区地广人稀,最不缺的就是耕地,往往可以用很低的价格租赁土地。
哪怕由于政策原因,嘉谷不能直接租赁远东的耕地,必须在他手中转租,这会导致低价被抬升。但即使抬升的地价,相对嘉谷的投资占比来说,也绝对是不成比例的。
天上不会无缘无故掉下馅饼。
深谙这一道理的瓦西里就摊手说道:“直接租赁不好吗?我可以给你们优惠点。而且,我也更愿意出租土地,而不是炒股炒成股东。”
张泽宏就嗤之以鼻:“得了吧,出租土地才有多大利益?跟我们公司联营,随随便便都能得到数倍于租地的收益。而且你还占了大头,有什么好犹豫的?”
瓦西里就以张泽宏刚才的意见反驳道:“前提是没有碰上天灾人祸,否则就是血本无归了。”
张泽宏耸耸肩:“你以为我们千里迢迢过来,又是投资又是搞农业,没有一点把握敢这么干?再说了,资金全部由我们出,地还是你的,哪怕倒了血霉,打水漂的也只是我们而已,你不过是相当于损失了一点租金。相比于巨大的收益,这点风险,还是值得冒的吧?”
瓦西里心动了,他觉得张泽宏有句话没说错,他们下了这么大的赌注,肯定是有一定的把握的。再怎么算,自己的损失都是有限的,但是收益是无限的。
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