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第190章 小情侣情归何处（第4页）

“大人，冤枉啊。”对此，李四也有两说，“那宅子是草民跟蒋家租的。契书和收据都在，草民不敢撒谎。”

“大人，”张三伏地跪下，“那宅子是草民家的，只不过之前被蒋家抢了去，租给了李四。如今蒋家没了，官府将房产归还，草民不过是想收回自己的房屋。”

“抢走的？”苏希锦心觉有异，“为何抢走？”

不是她受害者有罪论，实是蒋家再蛮横无理，应当也做不出，专门抢房租出去赚租金，这样子脑残的事。

“回大人，”李四道，“是张三欠了蒋家赌债，蒋家就拿了房子抵债。”

“草民并未欠蒋家钱财，”张三深觉委屈，言辞凿凿，“那日外出被蒋府管家撞倒，他倒打一耙，反讹了草民的房子。否则官府也不会将宅子还给草民不是？还请大人明鉴。”

两人你一言，我一语，听得苏希锦颇为头疼。

她伸出一只手叫暂停，“停，咱们先来捋一捋，蒋家管家骗了你的房子，私下租给李四。李四不知道真正缘由，与他敲定了租房合同，对不对？”

“租房合同？”两人愣了一下，估摸着点头，“应当是这个意思。”

“如此很好解决，”苏希锦一摊手，在两人圆滚滚的眼睛下说道，“买卖不破租赁。”

“何意？”

便是衙门师爷也跟着看了过来，这位苏大人破案，嘴里常常出现些古怪话语。

“就是说在租赁关系存续期间，租赁物所有权的变动不影响租赁合同的效力。”见众人不解，苏希锦仔细解释，“当时房子在蒋府名下，对否？”

“对。”

“李四跟蒋家租房，签了租房文书，给了租金，且手段合法合理的，对否？”

“对。”

“张三是否将房子过给了蒋家？”

“对……大人，小人是被逼无奈的。”

苏希锦伸出五指，示意他先不要纠结这个问题。

“此事是你与蒋家的纠纷，与租房的李四无关。他并不知情，又通过合法合理的途径居住权。是以现在你收回房子，不影响他这个善意第三人的居住权。”

“那小的好不容易回来的房子，又要白白让给他住？”张三懵了，关键他还一分租金也没弄到手。

“非也，”苏希锦摇头，看向李四，“你与蒋家租了多长时间？”

“一年，明年春天到期。”

“如此，你可愿意再租？”

李四看了张三一眼，“不租了，之前是不知道缘由，现在不租了。”

这不就解决了？苏希锦抚掌而笑，“明年春天，你将房子还给他。”

张三嬉笑，李四也没有损失，两人俱高高兴兴回去。

一旁的师爷不懂，“大人，若李四还要再租呢？”

苏希锦垂眸，十分随意，“给租金，租金由张三定。”

妙啊，师爷称赞，“买卖不破租赁，正是这个理，还是大人聪明。”

从此以后，全国各地都用此法。

又过了几日，苏希锦收到惠兴县林大人传书：冬日来临，海盗猖獗，奚大人带军剿匪。虽说没抓到海盗，然有输有赢，五五开。

“一个海贼都没抓到，他跟我说五五开？”这是哄她玩呢，苏希锦冷笑，“这信怕不是奚大人趴在他身边，盯着他写的吧？”