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第三百一十五章 甚至不愿意说一句新年快乐(第2页)

不过随着青年之家开发白领市场,消耗的资金也比之前要多不少,虽说学校周边的房子也不便宜,但是跟真正的魔都成熟商圈比起来,还是要差上一些。

另外在收房难度上也要大不少,像学生市场,之所以很多房东愿意把房子交给青年之家,很大程度上是因为学生市场的周期性,一到了寒暑假前后,就会出现一波租房热跟退房热,很多房东手头上不止一套房,学生给的租金也不算太高,管理起来太麻烦。

而白领市场就不一样了,白领相对比较稳定,没有寒暑假,一般就算是换工作,也会尽量在租房附近找,很多一租就是一年甚至几年的,房东比较省事,也没必要把房子交给别人。

一开始,收房的效率并不高,而如果房源不够的话,装修起来很多东西的成本又没办法分摊下来。

秦浩想了想,把刘欣叫到办公室:“咱们是不是可以这样,跟一些房企展开合作,把他们手头上卖不掉的房子,租过来,扩充房源。”

刘欣微微皱眉:“这样回款周期太长了,那些房企恐怕不会同意吧?”

秦浩分析道:“其实这对于房企来说并不是一个坏事,首先,我们要的是他们手头上因为各种原因积压下来,短时间卖不掉的房子,他们放在手里无法产生任何效益,甚至还要产生一定的管理费用,其次,我们可以承诺先预付他们一到三年的房租,这也是一笔可观的数目,有总好过没有。”

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“这倒是个办法。”刘欣点点头:“那我这就去联系。”

刘欣在房地产行业也做了很多年,人脉关系还是在的。

“嗯,去吧。”

在即将走出办公室时,刘欣的脚步忽然一顿:“精言那边要不要也。。。。。。。”

秦浩抬起头,冲刘欣笑了笑:“精言暂时就不用去了,我说过,下次你再走进叶谨言办公室的时候,可以平起平坐的跟他喝咖啡,现在还不是时候。”

刘欣没说什么,心里却很感动,精言对她来说是一段不太愿意提及的历史,直到现在她都没办法坦然面对叶谨言,只有在秦浩所说的那天到来时,她才能理直气壮的出现在叶谨言面前,告诉他,自己当初做的决定是正确的。

正如秦浩所料,事情的进展比刘欣想象中还要顺利,一开始那些房企的确不太满意这个合作方案,不过在刘欣表示可以预先支付一年房租后,很多房企都表达出了兴趣。

对于房产公司来说,过年还有一个说法,叫做:年关。

很多房产公司平时是不给施工队结算工资的,基本都是年底结算,像什么建筑材料款也都会压一部分,到过年结账,这也就直接造成了每年过年,房产公司的财务部门都挤满了来要账的。

要账的多,可钱却只有一个来源,那就是卖房子,一旦房子卖得不好,过年对于房产公司老板来说就相当于过关,而且还是非常难过的一关,过不去说不定公司就有倒闭的风险。

这个时候,任何一分钱对于房产公司来说,都是弥足珍贵的,而秦浩选择的这个时机恰恰让这些房产公司无法拒绝。

一时间,魔都的房产行业当中,有不少跟青年之家都达成了协议,短短半个月时间,秦浩手头上就多了三百多套房源,其他的一些房源还在陆续洽谈中。

当然,这些都是毛坯房,需要进行装修之后才能入住。

这个时候,时间就是金钱,其他员工放假,秦浩可不能放假,带着蒋南孙一起要在明年开春之前,把这三百多套房源的设计图拿出来,等到明年装修施工队开工就能有活干。

对此,蒋南孙表达了她的强烈不满,因为秦浩这个抠门的家伙,拉她做壮丁也就罢了,就连加班费都舍不得给,简直就是铁公鸡一毛不拔!

秦浩也只能安抚:“钱财乃是身外之物,你蒋大小姐还缺那点钱嘛,你看看这三百多套房子,还全都是毛坯房,可以让你自由发挥设计才华,这样的实践机会,你上哪找?”

蒋南孙下意识的点头,不过很快就反应过来,这家伙还在PUA自己,没错,她的确是不在乎钱,也不是为了钱工作的,可这不代表她就要任由秦浩压榨。

“不管,没有奖金免谈!”蒋南孙一扭头,收拾东西就准备走。

秦浩赶紧拉住她:“好好,我怕了你了,一套图纸一百块提成,怎么样。”

被秦浩抓住手腕,蒋南孙莫名有种异样的感觉,最该死的是,脑海里还不由自主的浮现出朱锁锁的那些“歪理邪说”。

秦浩一开始见蒋南孙没说话,还以为她是对价钱不满意,一抬头,才发现她的目光盯着自己手腕,这才尴尬的松开手。

“两百一套,少一分钱你就另请高明吧!”

蒋南孙其实并不在乎这点钱,但她觉得像秦浩这么吝啬,多要点钱肯定会让他很难受。

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