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第四百四十九章选址
……
“跟通~州区政府见过了吗?”
“见过了!”
郭守云放下手里的毛笔,转头过来,“他们怎么说?”
“税务方面三免两减半,地价八折!另外,他们还承诺为我们半价提供‘三通一平’的工作。”
“地块在哪?”
“通~州梨园镇,主要是这块!”
负责京城环球影城洽谈,后期建设,以及未来管理的秦宏拿出早就准备好的地图拿了出来。上面用红色线条,把临近五环,地铁八号线和京哈高速中间的一块地圈了起来。
“位置倒是不错!”
东面是五环路,南边是京哈高速,北边紧邻地铁八号线,另外距离地铁七号线也不远,交通非常方便。
“老板,要不要借机宣传一下。”
郭守云看了他一眼,“你想搞竞争?”
“现在我们环球影城的投资项目,是京城周围几个区争夺的重点。如果我们把通~州的条件放出去,那么大~兴、顺~义、丰~台等几个区也许会给出更优惠的条件。这样,我们的基础投资就会小很多,也能够更早取得盈利!”秦宏点头后道。
“你的判断确实没错。不过,比起降低投资成本,我更关心的是开工时间。如果能够早一天完成土地审批,我不介意多花点钱。京城环球影城的项目用地面积是530公顷。这么大的地块,走正常流程拿下来,就要花费大量的公关成本和时间成本。对比京城几个外围区市,只有通~州最有可能让我们早点拿到土地。…你应该明白我的意思!”
“是!”
郭守云微微点了点头后,看向窗外已经开始步入春季的后花园。自从了解到李成军家族在华夏内部,尤其是国~土资~源部的人脉后,他就把环球影城的地点定在了通~州。因为这能让他在最短的时间内拿到地。
在魔都能够用一年的时间内拿到地,郭守云一直觉得很幸运。但换到京城就未必如此。如果,一旦有那个中央高层,觉得应该先看看魔都环球影城的效果,暂缓审批的话,那京城环球影城可能五到十年都不会有结果,这是郭守云不能接受的。中间的变数太多,而且投入的成本也会成倍的增长。
送走秦宏后,郭守云放在桌上的电话响了起来。
“喂?”
“老板,我是王鹏举。跟加多宝集团的谈判有结果了!”
“哦?陈洪道答应了?”
“答应了!不过他开价比较高,而且还想要健力宝集团的股份!”
郭守云挑了挑眉,“具体说说?”
“3亿港币加健力宝集团5。4%的股份,加多宝集团把红罐王老吉的配方和商标,以及香港和内地的三座灌装厂卖给我们!”
“价格确实偏高了,尤其是股份,再压一压!”
现在加多宝集团虽然顶着集团的名字,但旗下的产品就王老吉一种。全部资产加起来也不超过5亿港币。但3亿港币加健力宝集团5。4%股份的价值已经接近10亿港币。这已经有‘狮子大开口’的嫌疑。
“明白!但我们能接受的底线是…?”
“可以接受30%的溢价,否则就放弃!”
凉茶的主要市场在内地,港澳台等地市场有限。为了这小部分市场,郭守云不愿意付出太大的代价。
“…还有,我再给你一个星期的时间。如果一个星期后这件事情还没定下来,就不必再谈了。”
“是!”
挂断电话后,郭守云想了想,找到亚当·弗格森的电话拨了过去。
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